2020年07月14日

住宅ローンの処理手順と注意が必要な事項

住宅ローンの処理手順と注意が必要な事項

住宅ローンの具体的なプロセス

ローン申し込み

選択した不動産が銀行の住宅ローン方針によってサポートされていることを確認した後、購入者は銀行に「住宅ローン申請書」を記入する必要があります。

購入契約書に署名する

銀行は、購入者から提出された住宅ローン申請に関連する法制度文書を受け取り、按揭成數,購入者が私の国の住宅ローンの条件を満たしていることを確認および確認した後、購入者にローン承認通知または住宅ローンコミットメントを発行します。手紙。購入者は、開発者またはその代理人と「商業住宅売買契約書」に署名することができます。

住宅ローン契約に署名する

住宅購入者は、購入契約書に署名して支払い証明書を取得し、銀行が規定する関連する法的文書を保持し、開発者と銀行との間で住宅ローンの金額、期間、金利を指定する「住宅ローン契約」に署名します。返済方法およびその他の権利と義務。

住宅ローンの登録と保険を処理する

購入者、開発者、銀行は、住宅ローンの登録と提出手続きを処理するために、不動産管理部門との間で「住宅ローンの建設ローン契約」と住宅購入契約を締結しています。部屋については、住宅ローンの登録は完了後に変更する必要があります。一般的に、住宅ローンは長期にわたるため、銀行はローンのリスクを防ぐために生命保険と財産保険を購入する必要があります。買い手が保険を購入するとき、銀行は最初の受益者としてリストされ、保険はローンの履行中に中断されてはならず、保険金額は担保の総額以上でなければなりません。ローンの元本と利息が返済されるまで、保険証券は銀行によって保持されます。

特別返済口座を開設する

購入者は、「住宅ローン契約書」に署名した後、契約書に従って銀行が指定した金融機関に特別返済口座を開設し、銀行の住宅ローン契約書に口座から支払うことを許可する承認書に署名します。 。ローンの元本と利息および延滞。銀行は、購入者が住宅ローンの条件を満たし、「住宅ローンの構築契約」に規定された義務を履行していることを確認します。関連する手続きを完了した後、ローンは住宅購入者の購入価格として一度に銀行の開発者によって開設された銀行監督口座に送金されます。

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